Как правильно покупать квартиру со вторых рук? (Советы адвоката)

правильная покупка квартиры со вторых рук в Израиле.

Кому не хочется иметь свою квартиру - удобную, уютную, красивую?

И чтобы жилось в ней спокойно и счастливо! Своя квартира - мечта! И идем мы порой к этой своей мечте долгие годы.

И вот, наконец, после долгих размышлений мы подошли к тому моменту, когда готовы сделать важный, решающий шаг -подписать договор о покупке квартиры. В данном случае мы ведём речь о покупке квартиры со вторых рук. И без квалифицированной консультации, помощи адвоката по недвижимости, в этом случае не обойтись. Именно адвокат - профессионал проведет всесторонние юридические проверки законности продажи, выяснит размеры налогообложения и прочие

необходимые вещи. В том числе поможет подписать договор о намерениях.

Другими словами - предварительный, всесторонний договор с продавцом, который имеет очень большое значение. Потому что, все, что написано в этом договоре обязательно для исполнения. Именно предварительные проверки позволяют покупателям избежать, как говорят, подводных камней, не наделать ошибок, которые исправить потом будет не просто.

Только адвокат, владея полной информацией, знает, как правильно провести все проверки, глубоко вникнуть и со знанием дела опреде­лить недостатки строит­ельства, узнать точно действительно ли продавец - хозяин данной собственности или квартира в долгосрочной аренде, где зарегистрирована квартира - в жилищной компании, земельном управлении Израиля, проверить оплаты по всем статьям - нет ли долгов, потери права выкупа, других ограничений по передаче имущества при продаже, наличие парковки и складских поме­щений.

Имеется в виду - записаны ли они в Табу (каждая ли часть записана в Табу), есть ли на них разрешение жилищной компании или Земельного управления Израиля. Не говоря уже о серьезных проверках документации в отделе строительства местного органа власти, права на строительство. Построен дом, в соответствии с разрешением, либо имеются какие-то нарушения, связанные, к примеру, с не нормативным строительством. Мало ли ещё, какие потребуются проверки, связанные с оплатой налога на покупку квартиры, оценкой стоимости сделки, размером налога и еще множеством разных проблем и не предвиде­нных трудностей, которые значительно влияют не только на заключение самой сделки, но и ваше настроение, на вашу судьбу в будущем. Вместе со знающим и опытным адвокатом по недвижимости, покупатель, несомненно, будет чувствовать себя надежней и уверенней.

Ещё одна очень и очень важная вещь - финансирование, ипотечные платежи.

В банке вы узнаете возможности финансиро­вания за счет ипотечного кредита и подпишите "подтверждение в принципе" на получение суммы требуемого кредита. Построите график платежей в соответствии с экономическими возможностями, учитывая собственные накоп­ления и поступления денежных средств. Итак, мы подходим к финалу нашего разговора. Отметим главное:

• Важно зафиксировать права покупателя до наступления срока первого платежа при подписании договора, дабы избежать заключе­ния сделок с другим клиентом.

• По окончании сделки, часть суммы от сделки должна остаться у адвоката до получения всех документов об отсутствии задолженностей и налогов у продавца квартиры.

• После получения квартиры в собственность и оплатив полностью ее стоимость, необходимо зарегистрировать её на имя нового покупателя в Табу, жилищной компании или в Земельном управлении Израиля.

Наша кампания имеет большой опыт в сделках с недвижимостью и в вопросах налогообложения, и мы готовы поделиться с вами своими знаниями и опытом, помочь сэкономить время и деньги, обеспечить душевное спокойствие на всем пути приоб­ретения квартиры вашей мечты.

Звонить по тел.04-9000506.

Если Вы считаете, что материал был интересен, то поделитесь им со своими друзьями в соцсетях. Спасибо!